在北京市东城区朝内大街上，两栋红砖白墙的欧式建筑格外显眼。从泛黄而斑驳墙面、缠绕的藤蔓能看出它年岁不小，但屋外的艺术画装饰和四周的咖啡店，又能让人感受到浓厚的现代气息。
这里是朝内大街81号院，它的另一个更为人熟悉的名字是“京城81号”。没错，就是那个因同名电视剧而被人们熟知的“鬼宅”。
这座有着百年历史的建筑，在漫长的岁月中见证了时代变迁。从法国工程师的私家宅邸、天主教的修女诊所，再到诞生无数都市传说的废弃洋楼，在这里发生的真实故事，远比想象中跌宕。
今天的朝内81号，原本的门牌是朝内69号，它始建于1921年，首任屋主是时任京汉铁路的总工程师普意雅。
普意雅生于法国巴黎，1898年，36岁的他受清政府聘请来华，负责测绘铁路沿线年，普意雅正式担任京汉铁路全路段总工程师，与此同时，他还是政府重要的工程顾问，为近代中国的市政工程提出了不少建议。
决定定居北京后，普意雅与朱德蓉结婚，并在1921年购买了朝内69号院原本的宅基地，打造居所。整座建筑都是由普意雅自己设计，工艺考究，细节丰富。
院内分为东西两栋楼，均为带地下室的三层楼房，采用的是典型的20世纪初欧美流行的折中主义风格，前院是一座大型花园。
主楼的风格被叫做“法兰西第二帝国风格”，流行于19世纪末的法国和北美。其代表元素是三段式立面、红砖、米黄色花岗岩，属于法国贵族府邸的经典样貌。这种风格的建筑在近代中国非常罕见，除了朝内81号，上海的瑞金宾馆太原别墅可算一例。
除了工作，普意雅也是那个时代的“北京城市观察家”。他对北京周边的寺院、古迹做过很多详细的拍摄、测绘，包括妙峰山、潭柘寺、戒台寺、云居寺等。他还爱好摄影，1924年出版过名为《北京及其附近》的摄影集，记录了来华30年来的北京城市风貌，是较早向西方介绍北京古迹的书籍。
这些书籍和记录，大多都在他住所的书房中完成，为此后北京城市建设带来了很多参考辅助。战争期间不少古迹遭到损坏，普意雅的记录也成了珍贵的一手资料。
抗日战争时期，这栋建筑因为它的“法国身份”而躲过了被侵占的命运。抗战胜利后，朱德蓉将西楼的一层出租给了天主教奥斯汀修女会，并在此设立了普德诊所。1948年爱尔兰人孔文德半价购置了这里，改作天主堂。但朱德蓉仍一直在此居住，直到1957年才搬离。
中华人民共和国成立后，朝内69号多次易主。这里曾被煤矿总局文工团租用，作为家属宿舍。后在整顿地名和门牌号的过程中，被改为“朝内81号”，又陆续迁入了很多新住户，成了大杂院。直到20世纪90年代，朝内81号大杂院中的居民才陆续搬离。
当时由于缺乏相关规划，两栋楼就长期被搁置在北京二环内的街道上，逐渐变成荒凉的废弃建筑。因为无人打理，绿色的藤蔓长满楼体，配上黑漆漆的室内，荒凉感逐渐显现出来。
又因其破败的欧式外观，这里流传出众多都市传说，甚至成为城市探险爱好者的打卡地，一些惊悚故事也越传越邪乎。因为“探险”的人太多，有段时间，这里还被特意安排人值班看守。
2014年，由小说《朝内81号》改编的同名电影上映，但片名遭到了相关产权方的，最后改为了《京城81号》。这部电影的票房刷新了当时的国产恐怖片票房纪录，朝内81号也再次受到关注，那段时间，每天都有上千人去打卡参观。
“闹鬼”是假的，但建筑本身年久失修是线号被列为东城区文物保护单位，列入《北京优秀建筑名录》，要求不能拆除，只能在原有基础上进行保护性改造。
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